Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků garáží Tachovská konaného dne 26.5.2016
Zápis
ze shromáždění Společenství vlastníků garáží Tachovská
konaného dne 26.5.2016 od 18:00 hodin v objektu garáží.
Program shromáždění byl:
- Prezence
- Schválení programu jednání
- Ekonomika společenství
- Nové stanovy
- Revize hasicích přístrojů
- Úprava pod nájezdovou rampou do1.podlaží
- Diskuse
- Závěr
- Prezence
- Dle prezenční listiny byli přítomni nebo na základě plné moci zastoupeni vlastníci mající 12289 z celkových 16605 spoluvlastnických podílů, což je 74,00 % z celkového počtu vlastníků.
Shromáždění bylo prohlášeno za usnášení schopné.
- Schválení programu jednání
Program jednání byl schválen hlasy všech přítomných. Stejně tak byl schválen jako zapisovatel Ing. Petr Havlík a ověřovatel zápisu Ing. Miroslav Malaga.
- Ekonomika společenství
- Předseda seznámil shromáždění s hospodařením v roce 2015. Přehlednou formou pomocí vyvěšených plakátů uvedl veškeré příjmy a výdaje. Detailně vysvětlil obsah jednotlivých položek. A provedl srovnání s rokem 2014.
- Byl uveden aktuální zůstatek účtu, tj. stav prostředků společenství k 30.4.2016.
- Byl předložen návrh rozpočtu na rok 2016 v rozdělení na režii a správu domu a pozemku. Po krátké diskusi o výši záloh na opravy a investice bylo rozhodnuto o celkové výši zálohy 100 000 Kč, což činí 6 Kč na jeden vlastnický podíl, stejně jako v loňském roce. Byly schváleny i zálohy na elektrickou energii společných prostor ve stejné výši jako loni, tj. 212 Kč/garáž. Rozpočet na rok 2016 tak plně kopíruje rozpočet předchozího roku 2015.
- Shromáždění pak hlasováním schválilo bez výhrad hospodaření společenství za rok 2015, rozpočet na rok 2016 a odsouhlasilo výši příspěvku na správu domu a pozemku ve výši 6 Kč na jeden vlastnický podíl a paušální příspěvek na režii ve výši 739 Kč/garáž.
- Výsledek hlasování byl 12 289 podílů pro, nikdo nebyl proti, nezdržel se hlasování. Návrh byl schválen 100% přítomných. (74% všech vlastníků.)
- Závěrem tohoto bodu programu bylo dojednáno, že do předpisu plateb na rok 2016 budou promítnuty náklady na individuální spotřebu elektřiny v garážích. O nedoplatek za rok 2015 bude navýšena částka 212 Kč vybíraná jako záloha na spotřebu společných prostor a to dvojnásobně! Jednou jako úhrada loňského nedoplatku a jednou jako individuální záloha vlastní garáže na letošní rok.
- Každý vlastník dostane od účetní Plzeňského servisu paní Stehlíkové předpis plateb, v němž bude podle výše uvedeného pravidla přesně stanovena pro něho upravená částka k úhradě. Do té doby není třeba provádět žádné platby.
- Nové stanovy
- Po rekapitulaci toho jak bylo o nových stanovách jednáno již na minulém shromáždění, možnostech připomínkování a způsobu jejich distribuce se ještě zvažovala výše finančního limitu do níž bude moci výbor rozhodovat o opravách nebo stavebních úpravách. Byl ponechán navržený limit 1 000 Kč na jednotku. Poté bylo přikročeno k hlasování. Nové stanovy byly bezvýhradně přijaty. Pro přijetí bylo 100 % přítomných. (Stačilo by 75 %.)
- Revize hasicích přístrojů.
- Protože v letošním roce je potřeba udělat tlakovou zkoušku přístrojů, bude změněn postup provedení kontroly. Byl akceptován návrh revizního technika přednesený Ing. Branžovským.
- Bylo zdůrazněno, že hasící přístroje jsou v individuálním majetku vlastníků a v jejich výlučné působnosti je i péče o ně. Tím, že společenství (výbor) revize přístrojů organizuje, nepřebírá žádnou zodpovědnost. Je na rozhodnutí každého vlastníka, zda nabídku společné revize využije nebo zvolí jiný způsob.
- Úprava pod nájezdovou rampou do 1. podlaží
- Bylo připomenuto, že ohrazení prostoru se projednávalo na podzim loňského roku prostřednictvím elektronické pošty. I když bylo 62 % všech vlastníků pro ohrazení, akce byla zastavena a odložena na shromáždění. Důvodem byly pochybnosti o regulérnosti hlasování
- O investici bylo tedy na shromáždění hlasováno a realizace byla schválena. Pro akci hlasovali vlastníci mající 11293 podílů tj. 91,89 % přítomných vlastníků (68% všech) a vlastníci s 996 podíly, to je 8,10 % přítomných (5,99 % všech) byli proti.
- Bylo přijato usnesení: Shromáždění pověřuje výbor, aby zajistil ohrazení prostoru pod nájezdovou rampou. Ohrazení bude provedeno kovovou zábranou a osazeno jedněmi dveřmi. Celková cena nesmí přesáhnout 75 000 Kč včetně DPH.
- Diskuse
- V souvislosti s rostoucím množstvím vadných odečítacích elektroměrů se bude hledat lacinější způsob jejich výměny. Ochotu se angažovat projevil Ing. Kasl.
- Bylo upozorněno na občasné špatné zavírání vjezdových vrat v prvním podlaží. Bude objednán servis. Je ve společném zájmu, aby každý při výjezdu zkontroloval, zda se vrata zavřela a nestane-li se to, aby tak učinil manuálně příslušným tlačítkem.
- Opět byly zmíněny vady podlahy v prvním podlaží a špatné otevírání dveří některých garáží v důsledku toho. Telefonní číslo na němž je možno podávat žádosti o opravu je dle informace jednoho z vlastníků již cca týden nefunkční. Pokusíme se zjistit proč. Bylo konstatováno, že bohužel na garáže nemáme smluvní záruku.
- Závěr
- Shromáždění bylo v čase 19:10 hodin ukončeno.
Jednání řídil předseda výboru Ing. Mareš, zápis provedl Ing. Havlík a jeho správnost ověřil Ing. Malaga. Na WWW zveřejnil R. Branžovský